【空き家】売却費用と税金を抑えるポイント｜刈谷市・高浜市エリアの不動産売却はセンチュリー21ケヤキ住建｜ケヤキ住建株式会社

【空き家】売却費用と税金を抑えるポイント





〇特例、控除

相続から3年を経過する日の属する年の12月31日までに

空き家を売却すると譲渡所得から3,000万円の

特別控除を受けることができます。

（空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例）空き家とはいえ、

古くに取得した土地は当時の経済価値が変わっていることもあり、

思わぬ売却益が出ることもあります。

こうした場合の課税を防ぐために、このような特別控除があるのです。





〇補助金、助成金

市によっては「空き家活用等事業補助金」として、

空き家バンクに登録された空き家を、

一定の改修工事に対して経費の1/2以内または40万円を

補助する制度があります。

こうした制度を持っている市町村はまだ決して多くはありません。

それでも、このような動きは徐々に広がりつつあります。





〇売却のためのリフォームをしない

「空き家を売却するためにはリフォームをした方が

よいのだろうか」と考えることもあります。

ですが一般の人が売却の為にリフォームをすることは

おすすめできません。

ひとつの理由はリフォーム代が割高になってしまうことです。

買取再販業者は安くリフォームする術を知っています。

だからリフォームをしても儲かるのです。

もうひとつの理由は、リフォームを自分で行う人が

増えてきたから。

買主が自分好みのリフォームをするためにも

売主がリフォームすべきではないのです。

弊社には刈谷市・大府市・岡崎市はもちろん

三河エリアに強く、

売却経験の豊富なスタッフが在籍しております。

三河エリアのマンションの売却や買取り希望の方、

ご所有不動産の資産の運用・相続のご相談は

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