【空き家売却前】確認事項｜刈谷市・高浜市エリアの不動産売却はセンチュリー21ケヤキ住建｜ケヤキ住建株式会社

【空き家売却前】確認事項





〇名義が誰になっているか

まずは空き家の所有者の名義です。

古い建物だと思わぬ人が所有者に

なっていることもあります。

単独所有だと思っていたものが、

実は共有だったということもあり得るのです。

所有者については、法務局で全部事項証明書を

取得すると判明します。

これは数百円で取得することができるので

売却前には必ず確認するようにしましょう。





〇空き家の状態

そして空き家の状態です。

空き家ということは人が住んでいなかったということ。

どこが傷んでいるかわかりません。

特に水回りは要チェックです。

水道管などは使っていないと腐食が早まってしまいます。

風を通しておかなければ湿気が溜まりますし、

戸建住宅ではシロアリを始めネズミやハクビシンなど

動物の侵入にも注意が必要です。





〇設定価格を高めにしておく

最後は価格の問題です。

先ほども少しお話ししたように一度決めた売却価格を

値上げすることは非常に困難です。

このため売却設定価格は少々高めにしておくことを

おすすめします。

この高めの価格で売却できればラッキーです。

高めの価格で売却できなくても少し値下げをして

売却活動を継続することができます。

弊社には刈谷市・大府市・岡崎市はもちろん

三河エリアに強く、

売却経験の豊富なスタッフが在籍しております。

三河エリアのマンションの売却や買取り希望の方、

ご所有不動産の資産の運用・相続のご相談は

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